Prinses Annalaan 318

Im Jahr 2019/2020 vollständig renoviertes 4-Zimmer-Apartment mit drei Schlafzimmern und großem Balkon (Südwest).

Gleich zu Beginn startet unsere SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, mit den Besichtigungen dieses Apartments. Über den Button „Bezichtigung anfordern“ werden Sie per E-Mail eingeladen, um einen Termin für eine Besichtigung auszuwählen.

Zentrale Eingang mit Briefkästen und Klingelschild. Sowohl eine Aufzug als auch eine Treppe zu den Stockwerken.

Die Wohnung liegt im 5. Stock;
Eingangsbereich der Wohnung, Vorraum, Flur mit der großen einfachen Küche. Edelstahl-Arbeitsplatte. Einzelne Geräte. Dennoch ist der Raum vorhanden, um eine schöne L-förmige Anordnung unterzubringen. Die helle Wohn- und Essküche ist gemütlich groß und verfügt über ein großes Fenster mit schönem Ausblick. Hier blickt man über die Terrasse und auf ein Stück Grün mit freiem Blick.

Die moderne Küche ist mit einem Granit-Unterschrank, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Gaskochplatte mit 5 Brennern, einem Ofen, einer Kombi-Mikrowelle mit Ofenfunktion, Geschirrspüler und einer Abzugshaube mit Kohlefilter ausgestattet.

Separater WC. Helle Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Platz für eine Trockentrommel. Neben dem Badezimmer befindet sich ein separater Raum mit Anschluss für die Waschmaschine und dort ist auch der Warmwasserspeicher untergebracht. Drei Schlafzimmer, von denen eines an der Vorderseite mit großen Schrankwänden. Die anderen beiden Schlafzimmer befinden sich an der Balkonseite. Der Balkon ist ein echtes Außenbereich und liegt im Südwesten. Mit anderen Worten, wenn die Sonne scheint, haben Sie dort den ganzen Tag Freude.

Besonderheiten:
- die gesamte Wohnung wurde 2019/2020 professionell renoviert
- Zählerschrank mit 8 Schaltkreisen und zwei FI-Schutzschaltern.
- Energieeffizienzbezeichnung C
- Servicekosten € 264,53 pro Monat
- Vorschuss Heizkosten € 76,94 pro Monat
- Wärmemeter pro Thermostatkranen an den Heizkörpern.
- professionelle, gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft
- Alterungs- und Asbestklausel anwendbar.
- im Jahr 2020 wurden alle Fensterrahmen und Fenster auf der Balkonseite durch die VvE durch Kunststoffrahmen mit Dreifachverglasung ersetzt
Abgabe: Februar 2026

Die Wohnung liegt direkt in der Nähe des öffentlichen Verkehrs, wie der Buslinie 46 und die Straßenbahn 6, des Schwimmbads De Fluit, verschiedener Einkaufszentren wie das „Mall of The Netherlands“ und ist in 5 Minuten Fahrradride vom gemütlichen alten Zentrum bei den Sluisjes entfernt.

Hinweis der aktuellen Eigentümer:
Mit unglaublich viel Freude haben wir hier gewohnt und unsere Kinder sind großgeworden. Dieses Haus ist voller schöne Erinnerungen und Gemütlichkeit. Die Nachbarn sind freundlich und in der Umgebung gibt es zudem einen großen Spielplatz, der viel Freude für Familien bietet. Jetzt verabschieden wir uns von unserem schönen Apartment, und hoffen, dass die nächsten Bewohner hier genauso glücklich sein werden und viel Freude an diesem wundervollen Zuhause haben.

Extra:
- eine Kaution oder Bankgarantie in Höhe von 10 % des Kaufpreises wird vom Käufer auf das Qualitätsguthaben des zuständigen Notars eingezahlt werden.
- Kaufvertrag gemäß der Vastgoed Ned-Kaufakte Modell 2019 Lesen Sie die vollständige Beschreibung